Les travaux, je commence par où?

LES TRAVAUX, JE COMMENCE PAR OÙ ?
Par l’audit énergétique (également appelé Procédure d’Avis Energétique) !
Il s’agit d’une procédure permettant d’évaluer la qualité énergétique d’une habitation unifamiliale existante, s’adressant tant aux propriétaires
qu’aux locataires. L’analyse porte sur l’enveloppe du bâtiment, les installations de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire et la ventilation. L’audit doit être réalisé par un auditeur agréé.

La procédure permet d’attribuer un label de qualité énergétique (lettre E à A+) pour chaque élément
analysé et d’établir une liste de mesures d’améliorations possibles, accompagnée des économies réalisables. L’audit (PAE) permet également de déterminer les priorités lorsque la liste des travaux est longue et la somme à investir importante.
Le coût de l’avis dépend de la taille et de la complexité du bâtiment et se situe entre 600 € et 850 €. Cette somme est rapidement rentabilisée grâce aux économies d’énergie engendrées.
La Région wallonne octroie une prime qui s’élève à 60 % (max 360€) du montant de la facture par audit et par habitation. Une réduction d’impôt de 40 % du coût de la PAE est accordée par le Gouvernement fédéral.

ET pensez aux primes AVANT d’entamer les travaux !
Il existe deux types de primes de la Région wallonne (voir les 2 cadres) non cumulables (pour
les mêmes travaux). Il faut prendre le temps de l’analyse pour opter pour la plus intéressante. Deux exemples valent mieux qu’un long
discours :
Changement de comportement :
Utilisation Rationnelle de l’Energie Isolation de l’habitation Changement de chaudière Energies alternatives

1. J’achète une maison à rénover : elle présente des problèmes de salubrité, mais est améliorable. Elle est dotée de doubles vitrages qui ont 20 ans.
→ je n’ai pas droit à la prime « Energie » (la condition est de remplacer du simple vitrage par du double vitrage)
→ MAIS j’ai probablement droit à la prime à la réhabilitation qui se focalise sur la salubrité (châssis non étanches à l’air) de la maison avant l’aspect énergétique.
→ ATTENTION : pour obtenir cette prime à la réhabilitation il est nécessaire d’introduire un dossier AVANT la réalisation des travaux (alors que la prime ENERGIE est octroyée sur base de preuves de réalisation comme la facture et des photos).

2.  Toujours pour la même maison : je dois revoir toute l’isolation: grenier, murs et sols. J’ai droit à une prime « Energie »… sauf que, si j’isole les murs et sols, l’octroi de la prime est conditionné par la réalisation préalable d’un audit énergétique.
Pas d’audit, pas de prime !
Contacts :
- le guichet énergie au 081/26.06.74 ;
- la conseillère en énergie de la commune au 0476/89.62.21 - sylvie.depratere@publiking.be.

Primes à la Réhabilitation – pour les propriétaires*
Travaux : Toiture, charpente, gouttières, murs, assèchement des murs, châssis et vitrage, planchers, ventilation, électricité, gaz, gainage corps de cheminée, eau potable, égouttage, WC à chasse, augmentation superficie si surpopulation, mérule, etc.
Conditions principales : l’habitation, située en Wallonie, doit avoir été occupée pour la 1ère fois au moins 15 ans avant le 1er janvier de l’année en cours et être reconnue améliorable par un estimateur agréé avant le début des travaux, Montant : 20% du montant des factures hors TVA avec un maximum de 1.480 EUR. Le % peut augmenter en fonction des revenus et de votre situation familiale.
* il existe aussi des primes pour les locataires

Primes « Energie »
Travaux : Audit énergétique, isolation, double vitrage, ventilation double flux, installation régulation chauffage, chaudière gaz condensation, chaudière biomasse, solaire thermique ou photovoltaïque, thermographie, etc.
Conditions: assurez-vous que les travaux réalisés répondent aux conditions posées (épaisseur d’isolant,…)
Montant : variable en fonction des travaux :
Ex 1 : Régulation : 10€ par vanne thermostatique, 100€ par thermostat , 100€ par sonde extérieure, etc.
Ex 2 : Chaudière biomasse (pellets ou céréales) : 1750 € pour moins de 50 kW + 35 € /kW supplémentaire (jusque 99)